Reclamaciones de defectos de construcción

Defectos de construcción más comunes:

• Goteras, Humedades y Filtraciones de Agua.
• Fisuras y Grietas.
• Desprendimiento de ladrillos o material de revestimiento.
• Defectos estructurales y del suelo.
• Deficiente insonorización acústica.
• Deficiente aislamiento térmico.
• Falta de planeidad de las paredes.
• Defectuosa red de saneamiento que produce atascos, olores, filtraciones, humedades y en algunos casos inundaciones.
• Suciedad de obra.
• Deficiencias de acabado y remate.
• Deficiente funcionamiento de las instalaciones del inmueble, de aire acondicionado, de calefacción, de ascensores, calderas, chimeneas, eléctricas, telecomunicaciones…
• Mal funcionamiento de la red eléctrica, interruptores, luces, y tomas de corriente.
• Entrega de plazas de aparcamiento demasiado pequeñas, de difícil accesibilidad, con imposibilidad o dificultada de maniobrar, rampas con demasiada pendiente…
• Incumplimiento de la Normativa Urbanística en relación con los servicios e instalaciones del inmueble, iluminación, normativas de garaje, de instalaciones, de seguridad, de accesos…

La L.O.E. (Ley de Ordenación de la Edificación) en su artículo 17 establece que el promotor, arquitecto, aparejador y constructor responderán ante una reclamación por defectos de obra:

• Durante diez años, de los daños materiales causados en el edificio que afecten a vigas, forjados y demás elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia y estabilidad del edificio.
• Durante tres años, de los vicios o defectos que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad, funcionalidad y seguridad.
• En el plazo de un año, se responderá de los defectos de acabado.